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Windsor Cay Resort
Inversión inmobiliaria de lujo en Orlando
Villas y mansiones vacacionales con gestión profesional y retorno bruto estimado del 8–12% anual.
Invierta en Orlando
Rentas en dólares + Apreciación real
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Orlando es una historia de éxito económico sin precedentes. De una región agrícola dedicada a la producción de cítricos, se transformó en el epicentro mundial del entretenimiento con Walt Disney World, la expansión de Universal Studios, y ahora el nuevo Epic Universe, una inversión de más de US$11 mil millones.
Hoy, Orlando es mucho más que parques. Es un centro de innovación, salud, convenciones y tecnología, sede de Lockheed Martin, Siemens Energy, EA Sports, Deloitte, Darden Restaurants y KPMG, impulsando un mercado inmobiliario sólido y de alta rentabilidad.
+75,3 millones de visitantes
El destino más visitado de EE. UU., generando US$94,5 mil millones en impacto económico (2024).
+1.000 nuevos residentes/semana
Proyección a 5,2 millones de habitantes para 2030: demanda sostenida de vivienda y rentas.
US$43 mil millones en innovación
Sede de empresas globales como Lockheed Martin, Siemens, EA Sports y Deloitte.
8–12% retorno anual
Apreciación promedio de 4–6% anual y ocupación de 60–70% (AirDNA, 2024).
Brightline y Aeropuerto MCO
Conectividad Miami–Orlando, autopistas modernizadas y expansión continua.
ORLANDO EN CIFRAS (2024/2025)
- +75,3 millones de visitantes en 2024; impacto económico de US$94,5 mil millones (Visit Orlando, 2025).
- Más de 1.000 nuevos residentes por semana; población proyectada en 5,2 millones para 2030.
- Industria tecnológica e innovación: impacto de US$43 mil millones anuales.
- Centro de Convenciones del Condado de Orange: 1,7 millones de visitantes y US$4 mil millones anuales.
- Aeropuerto Internacional de Orlando (MCO): 57+ millones de pasajeros, 135 destinos, expansión continua.
- Infraestructura: tren de alta velocidad Brightline y autopista I-4 Express modernizada.
- Apreciación anual promedio: entre 4% y 6%.
- Tasa de ocupación promedio: 60%–65%, alcanzando 70% en temporada alta (AirDNA, 2024).
- Retorno bruto estimado: 8%–12% anual, según tamaño, gestión y localización.
- Segmento estrella: casas grandes (5–7+ hab.) para familias y grupos multigeneracionales.
Orlando es mucho más que parques: es innovación, crecimiento y una oportunidad inmobiliaria real en dólares.
Ver propiedades disponibles en Windsor Cay ResortWINDSOR CAY by Pulte Homes — Inversión Premium
Ubicado en Clermont, a minutos de Disney, campos de golf y el futuro distrito/complejo deportivo Olympus (+US$1 mil millones en inversión), Windsor Cay es una comunidad resort de lujo con zonificación 100% legal para alquiler vacacional.
Casas de 5 a 10 habitaciones
Todas con piscina privada.
Clubhouse completo
Río lento, cabañas, mini golf y áreas infantiles.
Precios desde:
US$600,000 a US$1,000,000.
Rentabilidad estimada:
8% a 12% bruto, con ocupación media de 65%.
Inventario limitado:
más de 20 unidades vendidas por mes.
Incentivos exclusivos:
hasta *US$35,000 para compradores calificados.
¿Quién es PulteGroup?
La compañía se dedica principalmente a desarrollo de comunidades planificadas, construcción de vivienda nueva, diseño arquitectónico y soluciones residenciales pensadas para eficiencia, confort y durabilidad.
PulteGroup ofrece uno de los programas de garantía más completos del país:
Por qué es relevante para el inversionista
Comprar en un desarrollo de PulteGroup significa seguridad patrimonial, respaldo corporativo y menor riesgo post-compra, con estándares de construcción certificados y soporte a largo plazo.
POR QUÉ INVERTIR AHORA
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Protege tu capital con activos en dólares, respaldados por la seguridad jurídica estadounidense, valorización real y renta en moneda fuerte.
Windsor Cay by Pulte Homes combina ubicación estratégica, producto de alta demanda y rentabilidad comprobada — una inversión sólida, escalable y protegida contra la volatilidad.
Cada semana de espera es una unidad menos disponible.
Cada mes de demora significa menos incentivos y precios más altos.
EL MOMENTO ES AHORA
Ingresos en dólares
Apreciación anual
4% - 6%
Retorno bruto estimado
8% - 12%
Garantías
Hasta 10 años
Incentivos hasta
*US$35,000
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Un resort privado con
★ ★ ★ ★ ★
Esta comunidad es una extensión del encanto y la magia de Orlando y sus parques temáticos.
Lazy River
Water Slides
Restaurant & Bar
Spa & Wellness
Clubhouse Premium
Concierge 24/7
Fitness Center
Seguridad 24h
Mini golf
Modelos disponibles
Selecciona el modelo que mejor se adapte a tu estrategia de inversión
Castaway Townhouse
- Piscina privada
Lakeshore 5bed
- Piscina privada
- Garage 2 autos
Seashore 7 bed
- Piscina privada
- Garage 2 autos
Clearwater Grand 10bed
- Piscina privada
- Garage 2 autos
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Camina entre palmeras, descubre el resort, explora las atracciones cercanas y comprueba por qué invertir en Orlando es una decisión inteligente y emocionante.
Licensed Real Estate Consultant #3305439
Member of the National Association of Realtors
Conoce a Mihaela Coprean — Tu Puente Hacia la Inversión Internacional
15 años creando conexiones entre culturas, personas y oportunidades en los mercados más dinámicos del sur de la Florida.
1. Una vida construyendo puentes
Nacida en la encantadora región de Transilvania (Rumanía), Mihaela creció entre culturas, idiomas y valores sólidos. Su carrera comenzó como traductora e intérprete de conferencias para la Comisión Europea y las Naciones Unidas en Nueva York, donde desarrolló su don natural para conectar personas, propósitos e ideales.
2. De la comunicación al desarrollo inmobiliario
Su llegada a Estados Unidos en 2006 marcó el inicio de una nueva etapa. Tras colaborar en la industria musical como project manager, encontró en el real estate su verdadera vocación: ayudar a las personas a proteger su patrimonio y construir riqueza generacional. Durante más de 15 años, trabajó con reconocidas firmas como Fortune International Realty, Cervera Real Estate, Keller Williams y Business International, liderando proyectos de nuevos desarrollos y representando a inversionistas de todo el mundo.
3. Orlando, su nueva historia
Después de más de una década en Miami y dos años entre ambas ciudades, Mihaela decidió establecer su hogar en Orlando, una ciudad que vive su propio auge de crecimiento. Desde allí, se dedica a acompañar a inversionistas latinoamericanos en su camino hacia la libertad financiera, guiándolos con transparencia, pasión y una comprensión profunda de sus sueños.
“Mi misión es ayudarte a tomar decisiones inteligentes, conectando tu inversión con un propósito: la libertad, la familia y el legado que deseas construir.”
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Paso a paso del proceso de adquisición
1. Define tu objetivo de inversión
Antes de comprar, aclara tu estrategia:
- Renta en dólares (alquiler vacacional / Airbnb).
- Apreciación de capital a mediano y largo plazo.
- Uso personal con ingresos cuando no la utiliza.
2. Selección del activo correcto
Enfoque en zonas con alquiler vacacional permitido legalmente:
- Comunidades tipo resort con licencia para corta estancia.
- Casas grandes (6–8+ cuartos) para familias extendidas.
- Producto con mayor demanda y mejor tarifa diaria.
Ejemplo recomendado
- Casa 7 hab / 5.5 baños, piscina privada, cerca de Disney.
- Nueva (pre-construcción), garantías hasta 10 años.
- Precio típico: US$600.000–US$1.000.000.
3. Estructura legal
Opción A: Persona natural
- Más simple, pasaporte válido. Suele usarse para 1ª o 2ª propiedad.
Opción B: LLC (muy recomendada)
- Protege patrimonio, facilita sucesión y planeamiento fiscal.
Opción C: Trust
- Para planeación hereditaria avanzada.
4. Cuenta bancaria en EE. UU.
Facilita recibir rentas, pagar impuestos/HOA/hipoteca y administrar flujos.
Documentos típicos
- Pasaporte y comprobante de domicilio.
- Documentos de la LLC (si es empresarial).
- Eventual ITIN (tax ID para no residentes).
5. ¿Necesito visa para comprar?
- No necesita visa, residencia ni green card para comprar en Florida.
- Comprar no otorga estatus migratorio, ni lo exige.
- Puede comprar legalmente como turista.
6. ¿Puedo financiar siendo extranjero?
Existen préstamos para extranjeros (foreign national loans).
- Down payment: 30%–40%. Plazos: hasta 30 años.
- Tasas competitivas para no residentes.
Documentación típica
- Pasaporte, extractos bancarios, ingresos y origen de fondos.
En obra nueva
- Depósitos por etapas (reserva, abonos durante obra, saldo en cierre).
- Ejemplo: reserva ~US$75.000 (townhome) / ~US$125.000 (casa grande).
- Incentivos del desarrollador de hasta *US$35.000.
7. Proceso completo de compra
- Selección de la propiedad.
- Reserva y primer depósito.
- Estructura legal y cuenta bancaria.
- Contrato definitivo (DocuSign posible).
- Financiación (si aplica).
- Construcción y seguimiento.
- Cierre (closing) y transferencia de título.
- Activación de la renta corta (si corresponde).
8. Operación y renta en dólares
- Ocupación anual: ~65%–70% en casas grandes bien ubicadas.
- Tarifa por noche: ~US$450–US$600.
- Retorno bruto: 8%–12% anual; apreciación: 4%–6% anual.
- HOA: ~US$450–US$550/mes; impuesto predial: ~1.6% anual.
- Gestión profesional: 20%–25% de ingresos; manejo integral.
9. ¿Debo estar físicamente en EE. UU.?
- No necesariamente: firma digital, transferencias internacionales, documentación remota.
- Puede ser propietario sin estar en Orlando.
10. ¿Qué hacemos por usted?
- Selección de oportunidad (no catálogo genérico).
- Proyección de renta/ocupación y negociación con el desarrollador.
- Acceso a inventario limitado e incentivos.
- Creación de LLC y cuenta bancaria en EE. UU.
- Coordinación con lenders, revisión legal y fiscal.
- Puesta en marcha de la operación vacacional.
Un solo punto de contacto, en español.
11. Próximo paso
Su próximo paso es tener claridad numérica:
- Proyección de ingresos en USD y estructura de pagos.
- Incentivos vigentes y estrategia de salida.
Preguntas frecuentes
Resolvemos las dudas más comunes sobre la inversión en Windsor Cay
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